Договор купли-продажи недвижимости - это юридический документ, подтверждающий передачу права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю за определенную денежную сумму.
Содержание
Договор купли-продажи недвижимости - это юридический документ, подтверждающий передачу права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю за определенную денежную сумму.
Основные характеристики договора
- Составляется в письменной форме
- Подлежит обязательной государственной регистрации
- Содержит полное описание объекта недвижимости
- Фиксирует цену и условия передачи имущества
- Определяет права и обязанности сторон
Существенные условия договора
| Элемент договора | Описание |
| Предмет договора | Точное описание объекта недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер) |
| Цена | Сумма сделки и порядок расчетов |
| Стороны | Паспортные данные продавца и покупателя |
| Передача имущества | Сроки и порядок передачи недвижимости |
Процедура заключения договора
- Проверка юридической чистоты объекта
- Согласование условий сделки
- Составление и подписание договора
- Оплата по условиям договора
- Государственная регистрация перехода права
- Фактическая передача недвижимости
Необходимые документы для оформления
- Паспорта сторон
- Правоустанавливающие документы на недвижимость
- Кадастровый паспорт
- Выписка из ЕГРН
- Согласие супруга (если имущество совместное)
- Техническая документация
Договор купли-продажи недвижимости вступает в силу с момента государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре. До завершения регистрации любая из сторон может отказаться от сделки без последствий, если иное не предусмотрено дополнительными соглашениями.
