Налоговый вычет по НДФЛ при ипотеке - это возможность вернуть часть уплаченного подоходного налога при покупке жилья с использованием ипотечного кредита. Рассмотрим механизм получения этого вычета и его особенности.
| Суть вычета | Возврат части уплаченного НДФЛ (13%) |
| Основание | Статья 220 Налогового кодекса РФ |
| Кто может получить | Налоговые резиденты РФ с официальным доходом |
- Вычет на покупку жилья (до 260 тыс. руб.)
- Вычет на уплаченные проценты (до 390 тыс. руб.)
- Вычет на отделку (для новостроек)
| Максимальная сумма вычета | 2 млн рублей на стоимость жилья |
| Максимум по процентам | 3 млн рублей (для кредитов после 2014 года) |
- Вы платите проценты по ипотечному кредиту
- Ежегодно можете вернуть 13% от уплаченных процентов
- Максимальная сумма возврата - 390 тыс. руб. (13% от 3 млн)
- Вычет можно получать ежегодно, пока не исчерпается лимит
| Статус | Налоговый резидент РФ |
| Доход | Официальный доход с уплатой НДФЛ |
| Объект | Жилье на территории России |
| Срок владения | Не имеет значения для вычета |
- Декларация 3-НДФЛ
- Договор купли-продажи жилья
- Ипотечный договор
- Справка 2-НДФЛ от работодателя
- Платежные документы (квитанции, выписки)
- Акт приема-передачи (для новостроек)
- Через налоговую инспекцию (раз в год)
- У работодателя (ежемесячно без уплаты НДФЛ)
| Проверка декларации | До 3 месяцев |
| Перечисление средств | До 1 месяца после проверки |
- Вычет можно получать несколько раз (до исчерпания лимита)
- Супруги могут получить вычет каждый
- Вычет распространяется на рефинансирование ипотеки
- Можно получить вычет за прошлые годы (не более 3 лет)
Налоговый вычет по НДФЛ при ипотеке - это существенная финансовая поддержка, позволяющая снизить затраты на приобретение жилья за счет возврата части уплаченных налогов.
