Комиссия агентства при аренде - это вознаграждение, которое получает риэлторская компания или агентство недвижимости за услуги по подбору и оформлению аренды жилья. Этот платеж компенсирует затраты агентства на поиск объекта, организацию просмотров и юридическое сопровождение сделки.
Содержание
Комиссия агентства при аренде - это вознаграждение, которое получает риэлторская компания или агентство недвижимости за услуги по подбору и оформлению аренды жилья. Этот платеж компенсирует затраты агентства на поиск объекта, организацию просмотров и юридическое сопровождение сделки.
Виды комиссий при аренде жилья
| Тип комиссии | Размер | Кто платит |
| Полная комиссия | 50-100% от месячной арендной платы | Арендатор или арендодатель |
| Частичная комиссия | 30-50% от месячной арендной платы | Одна из сторон или обе пропорционально |
| Фиксированная сумма | Определенный тариф агентства | Как правило, арендатор |
Что включает комиссия агентства
- Поиск и подбор объектов по параметрам клиента
- Организация просмотров жилья
- Проверка юридической чистоты сделки
- Подготовка договора аренды
- Сопровождение процесса передачи денег и ключей
Как рассчитывается комиссия
- Определяется процент от месячной арендной платы
- Учитывается сложность поиска (редкость объекта, срочность)
- Добавляются дополнительные услуги (юридическое сопровождение)
- Фиксируется в договоре с агентством
Кто обычно платит комиссию
| Регион | Традиционная практика |
| Москва | Арендатор платит 100% комиссии |
| Санкт-Петербург | Чаще 50/50 между арендатором и арендодателем |
| Регионы России | Варианты: арендодатель или разделение |
Как избежать двойной оплаты комиссии
- Уточнить в агентстве, не получает ли оно комиссию от собственника
- Проверить договор на предмет скрытых комиссий
- Требовать полную прозрачность платежей
- Убедиться, что комиссия указана только в одном договоре
Законность комиссионных сборов
Комиссия агентства является законным вознаграждением за услуги, если она предусмотрена договором и соответствует рыночным стандартам. Размер комиссии не регулируется государством и устанавливается по соглашению сторон. Важно требовать все платежные документы и проверять их соответствие условиям договора.
